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课程收益：

文化地产与房地产投资培训

课程内容：



文化地产与房地产投资程有哪些？

文化地产与房地产投资培训讲师有哪些？

文化地产与房地产投资内训专家哪位最权威？

文化地产与房地产投资方面的培训讲师哪里找？

国内最知名的文化地产与房地产投资培训专家是哪位？

欢迎进入著名文化地产与房地产投资专家李绘芳老师课程《文化地产与房地产投资培训》！

讲师：李绘芳

课程时间：2天

培训地点：客户自定

培训收益：
1、了解文化地产与房地产投资的关系；
2、学会在实践中运用文化地产与房地产投资。
培训对象：
老板、总经理、高层管理者、各个部门正副经理，及经理接班人

课程推荐：
主要特点：详细阐述文化地产与房地产投资的操作精髓
案例指导：分析文化地产与房地产投资内训的经典个案
案例训练：掌握文化地产与房地产投资的技能提升方法
行动建议：文化地产与房地产投资培训的实战模拟练习
提升建议：引爆文化地产与房地产投资潜力的行动方案

培训背景：
当中央政府对房地产行业的调控政策频出，成为一种常态，当房地产行业由“黄金时代”进入“白银时代”，没有人能够预测中国房地产业的下一个拐点何时到来；当王石发出希望中国城市最后一套房是由万科建设的时候，中国房地产企业家必须明白做的强比做的大重要，做的久比做的强更重要。

基于此，李老师在她的经典课程《实战型服务与运营总监国际研修班培训》中遵循科学和哲学密切结合、中西管理文化相互渗透的原则，对领导哲学的基本问题进行了一次系统阐释。
——欢迎进入著名企管专家李绘芳老师的《三维礼仪 成就一生培训》课程！

培训大纲：
李绘芳老师的《文化地产与房地产投资培训》课程内容如下：
　整体课程设置共分为五大模块、八大专题，为当今房地产业经营者搭建及更新有关地产资本运作、金融投资、私募股权投资、房地产运营、用文化产业改造传统房地产业等全新的知识框架；为政府机关提供区域经济发展新动向、房地产行业调控新思路。与此同时，注重参加者之间、参加者与专家教授、业界精英之间的互动交流，使本次研修班成为中国房地产界的一场盛会！



分析：文化地产与房地产投资培训案例！
解析：文化地产与房地产投资内训案例!
案例：文化地产与房地产投资程案例分析！
◆A：宏观经济形势与发展战略模块
　A1：宏观经济热点问题解析
　　1、世界经济最新动态及对中国影响　2、中国宏观经济趋势分析
　　3、宏观经济政策前瞻　　　　　　　4、房地产市场解析　　　　　　5、证券市场分析
　A2：金融形势与发展战略
　　1、金融新动向　　　　　　　　　　2、当前金融形势的分析与判断　3、出路与对策



讨论：文化地产与房地产投资经典案例讨论!
分组：文化地产与房地产投资培训案例学习指南
分析：文化地产与房地产投资学习中的八大陷阱！
A3：区域经济与房地产投资战略
　　1、未来10年中国领先的经济区域　　2、城市房地产投资潜力的评估与分析
　　3、城市化与中小城市房地产发展
　A4：房地产市场现状及发展
　　1、房地产的三个转移　　　　　　　2、关于合理房价的分析　　　　3、住房存量资产
　　4、房地产政策及展望　　　　　　　5、房地产市场运行态势　　　　6、房地产金融创新多元化



互动：文化地产与房地产投资培训案例评估
分享：某集团文化地产与房地产投资培训案例
分享：哈佛经典文化地产与房地产投资案例分析示范

◆B：私募股权投资模块
　B1：私募股权投资与风险投资的国际经验
　　1、金融危机背景下看风险投资价值　2、VC/PE金融经济价值
　　3、VC/PE的创新及国家创新体系　　 4、美国的经验及对中国的启示
　B2：私募股权投资与风险投资政策法规解读
　　1、股权投资企业规范性文件解读　　2、股权与创业投资政策展望
　　3、地方政府对创投基金的扶持政策　4、股权与创投基金操作方略


分享：企业文化地产与房地产投资培训三步走！
案例：联想(中国)公司的创新性领导思维、理论、制度、技术培训案例
讨论：明天的道路——企业如何做好实战型服务与运营总监B3：私募股权投资的管理流程
　　1、私募股权基金的筹建、设立与管理2、私募股权基金的投资模式
　　3、私募股权基金治理模式　　　　　4、私募股权基金的会计与税务体系
　B4：私募股权投资的三大核心能力
　　1、股权基金的融资渠道与方法　　　2、股权投资的项目开发、评估与组合管理
　　3、投资项目的退出管理：上市、转让与回购
　B5：私募股权投资如何提升企业价值
　　1、发现企业价值　　　　　　　　　2、通过资源整合提升企业经营价值
　　3、通过资本运作提升企业价值　　　4、传导企业价值



分享：文化地产与房地产投资培训四部曲！
分享：文化地产与房地产投资内训五步骤！
分享：企业文化地产与房地产投资六技巧！
分析：某药业集团所面临的实战型服务与运营总监国际研修班难题！

◆C：投融资决策与财务运作模块
　C1：不同类型的商业地产的市场研究与投资决策
　　1、写字楼　　2、社区商业　　3、购物中心　　4、投资型公寓　5、城市综合体
　C2： 房地产纳税筹划
　1、税务筹划途径和方法　　　　 2、房地产开发经营纳税筹划　　　 3、房地产转让税务筹划
　4、房地产持有税务筹划　　　　 5、房地产企业税种筹划
　C3：房地产企业全面预算管理
　　1、全面预算的功能与目标　　2、房地产企业全面预算的模式及内容
　3、房地产企业预算编制　　　　4、全面预算的执行和控制　　　　5、考核与分析


分享：企业文化地产与房地产投资七方案；
分享：公司文化地产与房地产投资八大军规！
分析：企业文化地产与房地产投资十大黄金法则
C4：商业定位及规划布局
　　1、商业项目的四个阶段划分　2、项目的市场调查　　　　　　　3、商业的分类和组合
　　4、商业规划设计的六项原则　5、商业项目的业态规划　　　　　6、布局与交通组织规划
　　7、外观形象设计　　　　　　8、商业规划设计的10个误区
C5：企业并购与值评估
　　1、并购案例深度分析与讨论　2、公司并购战略　　　　　　　　 3、公司并购程序
　　4、公司并购的尽职调查　　　5、公司价值评估　　　　　　　　 6、公司并购交易结构
　　7、并购融资　　　　　　　　8、并购谈判及交易文件的准备　　 9、公司并购后的整合

分析：领导者文化地产与房地产投资做什么？
分析：文化地产与房地产投资内训哪些步骤很重要？
分析：文化地产与房地产投资培训哪个环节很重要？
◆D：文化产业与资本运作模块
　D1：中国资本市场与企业资本运营
　　1、中国资本市场的投资机会回顾与展望　　　　　　　　　　2、创新经济与资本市场
　　3、主板市场与创业板市场　　4、期货市场与避险工具　　　　5、企业资本运营战略
　　6、企业的收购与兼并　　　　7、上市与重组　　　　　　　　8、现代企业治理结构
　　9、管理层收购（MBO）　　10、直接融资与间接融资
　D2：文化产业资源开发与投融资技巧
　　 1、文化产业与文化产业资源　2、文化产业资源开发技巧　　　3、文化产业投融资理念
　　4、文化产业项目策划要点　　 5、文化产业投融资基本理念与基本要素
　D3：文化产业前沿问题与商业模式
　　1、文化产业的几个视角　　　2、文化产业发展趋势
　　3、商业模式及其案例　　　　4、文化产业集聚园与文化地产　 5、发展建议

分析：企业如何贯彻文化地产与房地产投资全过程？
分析：文化地产与房地产投资培训，我们做对过什么？
案例：海尔集团文化地产与房地产投资咨询方案案例研究

D4：文化产业商业模式创新设计
　　1、商业模式与文化产业创新　2、交易创新：文化产品证券化 、艺术家共同信托
　　3、商业应用：文化产业价值衍生　4、商业地产与文化产业创新
　D5：期货投资
　　1、期货与期货市场　2、期货投资与股票投资的异同　3、期货投资的几大特点（规则）
　　4、期货的由来与我们的生活　5、期货投资的类型与策略
　D6：企业上市谋略
　　1、国内外资本市场新格局与 IPO 发展趋势　　2、企业上市的地点、时机与方式的优化选择
　　3、国内主板/中小板/创业板上市核准制度与申请流程　4、拟上市公司改制辅导流程
　　5、上市过程中的法律操作实务

◆E：房地产运营前沿理念模块
　E1：建筑师的 “系统”与开发商的 “产业价值链”
　　1、问题的提出(三个竞争)　　　　　2、应对的策略　　　　　　　　3、规划定位
　　4、基地研究　　 5、商业布局研究　6、业态互补　　　　　　　　　7、广场的引入
　E2：房地产择地与小区整体规划设计风水布局
　　1、科学风水的意义与内涵　　　　　 2、房产开发商如何以风水角度挑选旺地
　　3、景观设计对小区规划的影响　　　 4、楼宇形状对建筑风水的影响　5、绿植化的功能
　　6、文昌位对于建筑楼宇的帮助　　　 7、建筑楼宇的坐向论　　　　　8、小区的四兽论
　　9、小区规划设计与布局　10、小区户型图规划　　11、基地地形对房地产小区风水的影响
　　12、房地产商常犯室内设计的风水缺失　　　　　13、办公室的规划设计与布局篇
　　14、商铺的选择与规划
　E3：绿色建筑
　　1、绿色建筑与生态规划　2、生态观念运用的误区　3、城市生态系统的非生物环境
　　4、绿色建筑的标准　　　5、三大主题，五个方面　6、废弃用地再生与生态修复
　E5：建筑策划
　　1、建筑策划的定义　　　2、建筑策划的原理
　　3、建筑策划的方法学　　4、经济策划　　　　　　5、从建筑策划到建筑设计



讨论：企业文化地产与房地产投资的八面金刚
案例：一次失败的文化地产与房地产投资培训案例
分组：如何打通企业文化地产与房地产投资的任督二脉？

文化地产与房地产投资培训总结
备注：流程管理培训网为企业及员工提供流程管理培训诊断咨询项目。包括流程管理公开课、流程管理内训、流程管理讲师外派、流程管理调研与咨询等最完备的一揽子的流程管理解决方案。李绘芳老师的流程管理课程大纲可根据客户需求量身定制！